义乌婚外情取证：房子的夫妻共同财产怎么算

房子的夫妻共同财产怎么算

一、房子的夫妻共同财产怎么算

夫妻共有财产之中的房产，其通常所涵盖的范畴为在夫妻婚姻关系持续存在的期间内所购置、建设或者以其他法律认可的方式获取的房地产资源。若是该等房产在婚后由夫妻二人共有的财产购买所得，那么此等房产通常被认定为是夫妻俩的共同财产。夫妻双方对于这项共同财产拥有同等且不可分离的处置权力。当面临离婚实质性分割时，相关部门会全面深入地考虑到房产的原始出处

、夫妻双方对此所做的贡献程度及对于孩子与女性权益的照料与否等各方面因素，从而公平公正、合情合理地进行房产的分配工作。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房子的婚内财产分割怎么判定

在婚内财产分割中，一般遵循以下原则。首先，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻一方的个人财产，不予分割。对于婚后购买的房产等财产，通常认定为夫妻共同财产，但如果有明确约定该房产为一方个人财产的，则从其约定。此外，还需考虑购房款的来源、出资情况等因素。若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷的，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、婚后房产增值部分如何认定为共同财产

婚后房产增值部分一般认定为共同财产。依据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均为夫妻共同财产。对于婚后房产增值部分，通常是由于夫妻双方共同努力，如共同还贷等因素所导致，应认定为共同财产。例如，一方以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产增值部分应视为夫妻共同财产。但如果是一方婚前房产在婚后自然增值，这种情况下增值部分一般认定为个人财产。总之，要根据具体情况综合判断房产增值部分是否为共同财产。

夫妻共有房产指婚姻期间购置、建设或合法获取的房地产。婚后共同财产购买的房产，通常视为夫妻共同所有，双方享有同等处置权。离婚时，相关部门将考虑房产来源、双方贡献及对子女和女性权益的关怀，确保房产分配公平合理。